Теоретические основы инвестиционной привлекательности
При изучении инвестиционной привлекательности объекта инвестирования анализ сводится, в основном, к базовым показателям эффективности инвестиционных проектов и программ (срок окупаемости, чистый дисконтированный доход, внутренняя норма рентабельности, индекс прибыльности).
Оценка инвестиционной привлекательности региона включает в себя два основных момента:
. Инвестиционную привлекательность самого региона. На данном этапе анализируется существующая нормативно-законодательная база, правовые аспекты, политическая ситуация, степень защиты прав инвесторов, уровень налогообложения и т.д.
. Инвестиционная привлекательность конкретных объектов инвестирования. На этом этапе анализируется экономическое состояние отраслей, предприятий и других субъектов хозяйственной деятельности.
Оценивая уровень инвестиционной привлекательности в целом, определим сущность и главные его составляющие - это инвестиционный потенциал и инвестиционный риск, а так же законодательные условия в регионе, но можно рассматривать ее в составе инвестиционного риска.
Инвестиции - долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики.
Инвестиционный потенциал - совокупность имеющихся в регионе факторов производства и сфер приложения капитала.
Инвестиционный риск - совокупность переменных факторов риска инвестирования. В научной литературе выделяют множество критериев оценки инвестиционного риска. Он характеризует вероятность потери инвестиций и дохода от них, показывает, почему не следует (или следует) инвестировать в данный объект, например, регион или страну. Степень инвестиционного риска может зависеть от целого ряда факторов: политической, социальной, законодательной, экономической, финансовой, экологической и криминальной ситуации в регионе.
Задачами оценки инвестиционной привлекательности региона является:
- определение социально-экономического развития,
- установление влияния инвестиционной привлекательности на приток инвестиций,
- разработка мер, направленных на урегулирование инвестиционной привлекательности.
Процесс привлечения инвестиционного капитала представляет собой взаимодействие двух лиц - инвестора и стороны, ведущей инвестиционный проект.
Инвестор - физическое или юридическое лицо (либо группа лиц), готовое передать капитал в управление с целью его увеличения.
Регион - сторона, ведущая инвестиционный проект, желающая привлечь капитал для улучшения показателей своей деятельности.
Под инвестиционной привлекательностью будем понимать совокупность критериев, побуждающих инвестора относиться с предпочтением к вложению капитала в данную отрасль. Одним из способов измерения инвестиционной привлекательности региона может быть определение показателя, объединяющего в себе показатели, характеризующие действие тех или иных факторов на инвестиционную привлекательность. Основными факторами, влияющими на инвестиционную привлекательность региона, является: географическое положение, обеспеченность природными ресурсами и их доступность, состояние окружающей среды, структурное разнообразие экономики, состояние и развитие инфраструктуры рынка, развитие культуры и образование населения, социально-политическая стабильность, экономическая стабильность, взаимодействие органов управления с предприятиями,
Инвесторами или субъектами инвестиций могут выступать как отдельные предприниматели, так и организации и их объединения, государственные органы и инвестиционные фонды, которые планируют получить выгоду от вложения средств в конкретный объект.